Az értékesítés teljes folyamata alatt Önnel leszünk!

• Az aktuális piaci helyzet alapján díjmentesen értékeljük ingatlanát.
• Megvizsgáljuk az ingatlant, fotókat készítünk, valamint profi videót is készítünk.
• Kérésére feldíszítjük ingatlanát, hogy a lehető legjobb megjelenést és ezáltal a legjobb eladási árat kapja.
• Elkötelezettek vagyunk, hogy ingatlanát a legjobb áron adjuk el.
• Az ingatlan reklámozása a legjobb piaci ár elérése érdekében.
• Elkészítjük az adásvétel jegyzői ügyletéhez szükséges összes dokumentumot.

Ez egy meglehetősen bonyolult folyamat, amelyben igyekszünk a legjobbak lenni!

Abban a pillanatban, amikor igazi vevőt találunk ingatlanára...

Az ingatlan eladásának költsége 150-300 €, amely tartalmazza:

- az ingatlan kataszteri terve, tervrajza
- ingatlana értékének adómegállapítása
- igazolás az ingatlan tömegéről
- fordító, ha Ön külföldi, és nem beszél bolgárul

- Valamint meghatalmazás és nyilatkozatok elkészítése az Ön nyelvén, ha nem tud részt venni a tranzakción. Így ügyvédünk vagy brókerünk képviseli Önt a tranzakciónál, és a banki átutalással kapott árat kifejezetten rögzítjük a meghatalmazásban. Az összeg átvételéért az Ügyvéd, a Közjegyző és a Bróker felelős.

Ha kizárólagos szerződést kötünk Önnel úgy, hogy csak mi kínáljuk az ingatlanát a piacon, az ügylethez kapcsolódó összes dokumentumot mi fizetjük!!!
Az eladó köteles ingatlanát minden kötelezettség nélkül eladni! A közjegyzői ügylet időpontjáig minden számlát köteles megfizetni:

- az épületfenntartó cég karbantartási díja

- villany- és vízszámlák

- adót az önkormányzatnak

- és egyéb további kötelezettségek

A közjegyzői ügylet minden egyéb kifizetése a vevőt terheli:

- közjegyzői díjak
- állami regisztrációs díj az új tulajdonosnak
- önkormányzati díj
- szükség esetén fordító

Ingatlana meghatalmazással történő értékesítése a következőképpen történik:

Szerződést kötünk az ügyfélvásárlókkal, majd letétet fizetünk a Best Choice cég vagyonkezelői számlájára. Ezután szerződést írunk alá Önnel, mint eladóval, amely szerint Ön megtartja a letétet, ha a vevők felmondják az üzletet.

Ehhez a szerződéshez szükségünk lesz:

• útlevél másolata,
• valós lakcíme, ahol jelenleg él, és amely szerepel a személyi igazolványában,
• a közjegyzői tulajdoni okirat másolata.
• Ha házastársát is feleségül veszi, mert ő az ingatlan társtulajdonosa.
• Valamint a banki adatait, hogy melyik bankszámlára kapja az eladási árat.

A tranzakcióért kapott végső összeg is rögzítésre kerül.
A bulgáriai közjegyző készíti el a meghatalmazást. Lefordítjuk a megfelelő nyelvre, és elküldjük Önnek, hogy kinyomtassa és aláírja a közjegyzője előtt. Ha az Ön országában apostille szükséges, akkor azt meg kell tenni! Utána futárral elküldi egy bulgáriai közjegyzőnek vagy cégünk címére!
Megjegyzés: Az Art. 264 alá kell írni két példányban !!!
A szállítmánynak UPS-nek vagy DHL-nek kell lennie. Általában 3-5 napot vesz igénybe bárhonnan Európában.
A meghatalmazás kézhezvétele után tudjuk megrendelni a tranzakcióhoz szükséges dokumentumokat; az adómegállapítás, a kötelezettségmentesség igazolása, az ingatlan vázlata és egyebek általában egy héten belül elkészülnek. de van 1-2 napos rendelés is amiért a fenti árból külön fizetsz.
Minden dokumentum a közjegyzőhöz kerül, aki ez idő alatt elkészíti a tranzakciót, a Best Choice megkapja az eladási árat, és továbbítja azt Önnek, mint vevőnek, az Önnel kötött szerződésünkben leírtak szerint. Amikor megkapja a pénzt, ami a tranzakciót követő 1-3 napon belül megtörténik. Amiről visszaigazolást is küldünk.

Miután megkapta az eladási árat, visszaigazolást kell küldenie nekünk, és akkor az ügylet valós, megmutatjuk a Közjegyzőnek.

Az üzlet akkor tekinthető befejezettnek, ha megkapja ingatlan eladási árát!!!

A bolgár és az európai jog értelmében a közjegyző megköveteli a fizetés visszaigazolását.

Nekünk és Önnek is a legjobb, ha kizárólagos szerződést kötünk, hogy ingatlanát csak mi tudjuk a piacon felkínálni!

Ami mindig javítja az eladási árat!

Mi a Best Choice-nál mindig sokkal többet hirdetünk kizárólagos joggal képviselt ingatlanainkat!!!

Így az Ön ingatlana lesz a legjobb választás a lehető legtöbb ügyfél számára!

További információért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot: info@bestchoice.bg

vagy a +359 898 681 220 telefonszámon