Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses!

• Wir werden eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf der aktuellen Marktsituation vornehmen.
• Wir werden das Grundstück besichtigen und Fotos machen.
• Auf Ihren Wunsch werden wir Ihre Immobilie dekorieren, um das bestmögliche Aussehen zu erzielen und somit den besten Verkaufspreis zu erzielen.
• Wir sind verpflichtet, Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen.
• Werbung für die Immobilie, um den besten Preis auf dem Markt zu erzielen.
• Wir werden alle notwendigen Unterlagen für die Realisierung des Verkaufs vorbereiten.

Die Kosten für den Verkauf Ihrer Immobilie betragen 150 - 300 Euro und beinhalten:

   - Katasterplan, Plan der Liegenschaft
   - Steuerveranlagung des Wertes Ihrer Immobilie
   - Bescheinigung über das Gewicht der Immobilie
   - Übersetzer, wenn Sie Ausländer sind und kein Bulgarisch sprechen

   - Sowie die Erstellung einer Vollmacht und Erklärungen in Ihrer Sprache, wenn Sie nicht an der Transaktion teilnehmen können. Daher wird unser Anwalt oder Makler Sie bei der Transaktion vertreten, und der Preis, den Sie per Überweisung erhalten müssen, wird ausdrücklich in der Vollmacht erfasst. Der Anwalt, der Notar und der Makler sind für den Erhalt des Betrags verantwortlich.

Der Verkäufer ist verpflichtet, sein Eigentum unverbindlich zu veräußern! Er ist verpflichtet, alle Rechnungen bis zum Zeitpunkt des Notariatsabschlusses zu bezahlen durch:

   - Wartungsgebühr für die Gebäudeinstandhaltungsfirma

   - Strom- und Wasserrechnungen

   - Steuern an die Gemeinde

   - und sonstige zusätzliche Verpflichtungen

Alle anderen Zahlungen aus dem Notargeschäft gehen zu Lasten des Käufers:

   - Notargebühren
   - staatliche Registrierungsgebühr für den neuen Eigentümer
   - Gemeindegebühr
   - ggf. Übersetzer

Beim Verkauf Ihrer Immobilie durch eine Vollmacht ist der Ablauf wie folgt:

Wir schließen einen Vertrag mit den Käufern des Mandanten und zahlen dann eine Anzahlung auf das Konto des Treuhandanwalts der Firma Best Choice ein. Dann unterzeichnen wir mit Ihnen als Verkäufer einen Vertrag, der besagt, dass Sie die Anzahlung behalten, wenn die Käufer das Geschäft stornieren.

Für diesen Vertrag benötigen wir:
eine Kopie Ihres Reisepasses, Ihre tatsächliche Adresse, an der Sie derzeit leben und die in Ihrem Personalausweis vermerkt ist, eine Kopie der notariellen Eigentumsurkunde. Wenn Sie Ihren Ehepartner auch heiraten, weil er oder sie Miteigentümer der Immobilie ist.
Auch Ihre Bankverbindung, auf welches Bankkonto Sie den Verkaufspreis erhalten.
Der endgültige Betrag, den Sie für die Transaktion erhalten, wird ebenfalls erfasst.
Der Notar in Bulgarien bereitet die Vollmacht vor. Wir übersetzen es in die entsprechende Sprache und senden es Ihnen zum Ausdrucken und Unterzeichnen vor Ihrem Notar. Wenn für Ihr Land eine Apostille erforderlich ist, muss diese durchgeführt werden! Dann senden Sie es per Kurier an einen Notar in Bulgarien oder an die Adresse unserer Firma!
Hinweis: Die Erklärung nach Art. 264 muss in zweifacher Ausfertigung unterschrieben werden !!!
Der Versand muss UPS, EMS oder DHL sein. Es dauert normalerweise 3-5 Tage von überall in Europa.
Wenn wir die Vollmacht erhalten, können wir die erforderlichen Dokumente für die Transaktion bestellen; Steuerbescheid, Unverbindlichkeitsbescheinigung, Grundstücksskizze etc. sind in der Regel in einer Woche fertig. aber es gibt auch Bestellungen für 1-2 Tage, für die Sie den oben genannten Preis extra bezahlen.
Alle Dokumente gehen an einen Notar, der die Transaktion während dieser Zeit vorbereitet, Best Choice erhält den Verkaufspreis und leitet ihn an Sie als Käufer weiter, wie in unserem Vertrag mit Ihnen festgelegt, wenn Sie das Geld erhalten, was 1 bis 3 Tage nach der Transaktion geschieht . Dafür schicken wir Ihnen auch eine Bestätigung.

Sobald Sie den Verkaufspreis erhalten haben, müssen Sie uns eine Bestätigung senden und dann ist die Transaktion echt, wir zeigen sie dem Notar.

Das Geschäft gilt als abgeschlossen, wenn Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erhalten !!!

Nach bulgarischem und europäischem Recht verlangt der Notar eine Zahlungsbestätigung.

So wird Ihre Immobilie für so viele Kunden wie möglich die beste Wahl sein!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: info@bestchoice.bg 

oder per Telefon: 359 898 681 220