Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Bulgarien ab?

1. Wählen Sie Immobilien - Sie mögen und erfüllen Ihre Anforderungen und Bedürfnisse!

   Anforderungen wie:

• Größe in Quadratmetern
• Anzahl der Zimmer / Schlafzimmer
• Anzahl der Badezimmer
• Entfernung zum Strand
• Entfernung zum Stadtzentrum
• Aussicht - Meer / Pool / Garten / Berg usw.
• Mit oder ohne Möbel.
• Für saisonale oder ganzjährige Nutzung
• Für den privaten Gebrauch
• Für Investitionen und Vermietung
• Zur Reparatur und zum Wiederverkauf
• Und viele andere Kriterien je nach Geschmack und Bedürfnissen des Kunden!

2. Reservierung nicht die Eigenschaft - etwa 10% des Wertes der Immobilie jedoch nicht weniger als 2000 €, für die ein Reservierungsformular für einen Vorvertrag abgeschlossen wird.

Vertrag / Form, in der die folgenden Hauptbedingungen vereinbart werden:

• Reservierungsbetrag (abhängig vom Wert der Immobilie und den Fähigkeiten des Kunden)
• Frist für eine endgültige Transaktion (ungefähr ein Monat, kann jedoch für einen kürzeren oder längeren Zeitraum ausgehandelt werden)
• Fahrlässigkeit der Nichterfüllung der Bedingungen durch den Verkäufer und den Käufer.

3. Vorbereitung des Deals (mit Hilfe von Best Choice) - die Unterlagen werden erstellt und die Immobilie wird auf Belastungen, Verpflichtungen und andere Merkmale wie bezahlte Strom-, Wasserrechnungen und Wartungsgebühren für die jeweilige Anlage überprüft.Wenn der Käufer ein Ausländer ist und ein Grundstück kaufen möchte? Mit unserer Hilfe Dokumente vorbereiten und ein Unternehmen gründen.

• Neue Skizze der Immobilie
• Steuerveranlagung
• Bescheinigung der Gewichte (Verbindlichkeiten) der Immobilie
• Projekt der neuen Notariatsurkunde
• Holen Sie sich einen Dolmetscher für den Deal
• Sammlung von Vollmachten und deren Übersetzung

4. Deal vor einem Notar (mit der vollen Zusammenarbeit und Anwesenheit von Best Choice). Notare in der Gemeinde Nessebar:

1.  Notare Linka Chutkina 

2.  Notare Stoyan Angelov

3.  Notare Maria Bakardjieva

• Prüfung von Dokumenten durch den Notar
• Überprüfung der Eigenschaft auf Gewichte durch den Notar zum Zeitpunkt der Transaktion durch das Register.
• Lesen der Notariatsurkunde aus allen Ländern
• Unterzeichnung der Transaktion durch die Parteien (der Notar wartet darauf, von den Bankzahlungen für die Transaktion bezahlt zu werden)
• Zahlung der Transaktion per Banküberweisung
• Bekanntgabe der vom Notar abgeschlossenen Transaktion und Einreise in die Meldestelle
• Zahlung von lokalen Steuern für den Erwerb der Immobilie sowie der Gebühr des Notars (ca. 5 % des Transaktionswerts)
• Anmeldung laut Bulstat 50 €.
• Erhalt der neuen Notarurkunde
• Holen Sie sich den Schlüssel von der neuen Eigenschaft

5. Schritte nach dem Kauf der Immobilie (mit voller Unterstützung von Best Choice)

• Registrierung der Immobilie im Gemeindeamt (lokale Steuern und Gebühren, die Steuer für ein Apartment mit zwei Zimmern in Bulgarien liegt in der Größenordnung von 50 € / Jahr)
• Registrierung der Immobilie in der örtlichen Elektrizitätsverteilungsgesellschaft
• Registrierung der Immobilie in der örtlichen Wasserversorgungsgesellschaft
• Registrierung im Firmenregister, das den Komplex unterstützt, falls vorhanden
• Konstruktions- und Reparaturaktivitäten auf Kundenwunsch (volle Zusammenarbeit mit Best Choice

Herzlichen Glückwunsch, Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Bulgarien geworden !!!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Wir werden in jeder Phase des Prozesses zu dir sein - vom Konzept zum Kauf Schlüssel zu erhalten!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: info@bestchoice.bg 

oder per Telefon: 359 898 681 220