Как Протича покупката на имот в България

1.Избиране на Имот  - които ви харесва и отговаря на вашите изисквания и нужди! 

   Изисквания като:

• Големина в квадратни метри
• Брой стаи/спални
• Брой бани
• Разстояние до Плажа
• Разстояние до центъра на града
• Гледка – море / басейн / градина / планина и т.н.
• С или Без Мебели.
• За сезонно или целогодишно ползване
• За лично ползване
• За инвестиция и отдаване под наем
• С цел ремонт и препродажба

И много други критерии според вкуса и нуждите на клиента!

2.Резервиране нa Имота  - с около 10% от стойноста на имота, но не по малко от 2000€ за които се ключва се предварителен договор тип резервационна бланка.

Договор / Бланка в която се уговарят следните главни условия:

• Парична сума за резервация ( според стойноста на имота и възможностите на клиента )
• Срок за сключване на окончателна сделка( приблизително месец, но може да се договори на по кратък или по дълъг период)
• Неустойки при не изпълнение на условията от страна Продавача и Купувача

3.Подготовка на сделката ( със съдействитео на фирма Бест Чойс ) – подготвят се документите и се проверява имота за тежести, задължения и други особености като, платени сметки за ток, вода и такса подръжка към съответния коплекс.

Следните документи се подготвят за период от 1 ден. до 10 дни. (в зависимост от договорките между страните.)

• Ако купувачът е Чужденец и желае да закупи парцел – земя? Подготвят се документи и се открива фирма на негово име, с наше съдействие.
• Нова Скица на имота.
• Данъчна оценка.
• Удостоверение за тежести ( задължения ) на имота
• Проект на новият Нотариален Акт
• Набавяне на преводач за сделката
• Набавяне на пълномощни и техният превод

4.Сделка пред Нотариус ( с пълното съдействие и присъствие на фирма Бест Чойс ). Нотариуси в Несебърска Община: 

     1. Нотариус Линка Чуткина 

     2. Нотариус Стоян Ангелов           

     3. Нотариус Мария Бакърджиева

• Проверка на документите от Нотариуса
• Проверка на имота за тежести от Нотариуса в момента на сделката чрез регистъра.
• Прочитане на Нотариалният Акт от всички страни
• Подписване на сделката от страните ( нотариуса изчаква да му се предоставят платежни от банковите плащания по сделката)
• Разплащане на Сделката по банков път
• Обявяване на сделката за приключила от нотариуса и входиране в службата по вписвания
• Заплащане на Местните данъци за придобиване на имота както и Таксата на Нотариуса ( около 5 % от стойността на сделката )
• Регистрация по Булстат
• Получаване на Новият Нотариален Акт
• Получаване на ключа от новият имот

 5.Стъпки след закупуване на имота ( с пълното съдействие на фирма Бест Чойс )

• Регистрация на имота в Общинска служба ( местни данъци и такси, данъкът за Апартамент с две стаи в България е от порядъка на 50 €/година )
• Регистриране на имота във местната електро разпределителна компания
• Регистриране на имота в местната водоразпределителна компания
• Регистрация в регистъра на фирмата поддържаща комплекса ако има такава!?
• Дизайн и ремонтни дейности по желание на клиента ( пълно съдействие от страна на ф-ма Бест Чойс )

 Честито Вие станахте собственик на недвижим имот в България!!!

 За повече информация моля свържете се с нас!

Ние ще бъдем до вас на всеки един етап от процеса - от идеята за покупка до получаване на ключа!

За повече информация моля свържете се с нас на: info@bestchoice.bg

или на телефон: 359 898 681 220